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Compra, vendi e affitta casa. Senza commissioni.
Tratti direttamente con l'altra parte, senza agenzia. Documenti, contratti e notaio li gestisci con professionisti a prezzo fisso, solo quando ti servono.
Tratterai direttamente con chi vende. Nessuna provvigione per chi compra.
- 0% di provvigione
- Nessun mandato né esclusiva
- Paghi solo i servizi che scegli
Per chi vende
Vendi casa. La provvigione resta a te.
Un'agenzia chiede in genere il 3% più IVA sul prezzo di vendita. Con Housedly non paghi nessuna percentuale e decidi tu, con gli strumenti che usano i professionisti.
Valutazione gratuita
Una stima basata sulle quotazioni OMI della tua zona e sulle caratteristiche della casa, con un intervallo di prezzo realistico.
Annuncio pronto in pochi minuti
Testo e punti di forza scritti per te. Lo pubblichi su Housedly e, se vuoi, anche su Immobiliare.it, Idealista e Casa.it.
Contatti e visite in un solo posto
Messaggi degli interessati, calendario delle visite e proposte: parli tu con chi compra, senza filtri.
Professionisti solo se servono
Fotografo, APE, geometra, notaio: li attivi quando ti servono, con un preventivo scritto e un prezzo fisso.
Agenzia tradizionale · 3% + IVA10.980 €
Housedly · provvigioneNessuna percentuale
Provvigione che non paghi
10.980 €
Stima con la provvigione più diffusa (3% + IVA a carico di chi vende). Ogni agenzia fissa le sue percentuali.
Compri una casa da 250.000 €
- Provvigione d'agenzia, 3% + IVA
- 9.150 €
- Provvigione con Housedly
- 0 €
Affitti a 900 € al mese
- Provvigione d'agenzia, una mensilità + IVA
- 1.098 €
- Provvigione con Housedly
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Esempi con le provvigioni più diffuse in Italia. Ogni agenzia fissa le sue percentuali.
Per chi compra o cerca in affitto
Cerchi casa? Tratti direttamente con il proprietario.
Nessun intermediario tra te e chi vende o affitta. Il prezzo che tratti è l'unico che paghi.
Nessuna provvigione, mai
Non paghi percentuali né a Housedly né a un'agenzia, che tu compri o prenda in affitto.
Costi chiari prima di scrivere
Negli affitti vedi il totale mensile con le spese e quanto serve per entrare, deposito compreso.
Documenti da controllare prima dell'offerta
Visura, planimetria, APE e provenienza: se vuoi, li verifica un consulente prima che tu firmi.
Mutuo senza costi di mediazione
Simulatore della rata e consulenza gratuita con un mediatore creditizio iscritto OAM.
Come funziona
Quattro passaggi, gli stessi di sempre. Solo senza intermediario.
- 1
Valuta la casa
Inserisci indirizzo e caratteristiche: ricevi subito una stima con un intervallo di prezzo.
- 2
Pubblica l'annuncio
Carichi le foto, l'annuncio lo scriviamo noi. Lo esporti anche sui grandi portali.
- 3
Incontra chi compra
Rispondi ai messaggi, fissi le visite dal calendario e ricevi le proposte.
- 4
Firma dal notaio
Una checklist ti dice quali documenti servono. Al rogito ci pensa il notaio.
Un professionista solo quando serve.
Nessun pacchetto obbligatorio. Ogni servizio ha un prezzo scritto prima di iniziare, mai una percentuale sulla casa.
Per vendere
Servizio fotografico
Fotografo immobiliare
APE, attestato energetico
Tecnico certificatore
Visura catastale + planimetria
Operatore Housedly
Planimetria 2D / 3D rifatta
Disegnatore tecnico
Check documentale completo
Consulente Housedly
Per comprare
Pre-approvazione mutuo
Banche partner
Mediatore creditizio OAM
Mediatore OAM
Consulenza notarile pre-acquisto
Notaio
Review proposta d'acquisto
Avvocato
Trasloco
Imprese di trasloco
Per affittare
Annuncio e richieste filtrate
Verifica inquilino
Contratto + registrazione RLI
Attestazione canone concordato
Verbale di consegna e inventario
L'elenco completo dei servizi e dei prezzi lo pubblichiamo al lancio.
Agenzia o Housedly?
Lo stesso obiettivo, costi molto diversi.
| Aspetto | Agenzia tradizionale | Housedly |
|---|---|---|
| Costo per chi vende | ||
| Costo per chi vende | In genere il 3% + IVA del prezzo | Nessuna percentuale sul prezzo |
| Provvigione per chi compra | ||
| Provvigione per chi compra | Spesso dal 2 al 4% + IVA | Nessuna provvigione |
| Provvigione per l'inquilino | ||
| Provvigione per l'inquilino | Di solito una mensilità + IVA | Nessuna provvigione |
| Vincoli | ||
| Vincoli | Mandato, spesso in esclusiva e con durata minima | Nessun mandato: smetti quando vuoi |
| Trattativa | ||
| Trattativa | Passa dall'agente | Diretta, decidi tu ogni passo |
| Contatti e dati | ||
| Contatti e dati | Restano all'agenzia | Sono tuoi, esportabili quando vuoi |
Provvigioni d'agenzia indicative: ogni agenzia fissa le proprie.
Senza agenzia, non senza tutele.
È legale
Nessuna legge obbliga a passare da un agente: in Italia chiunque può vendere, comprare o affittare direttamente.
Il notaio garantisce il rogito
Titolarità, ipoteche e catasto li verifica il notaio, come in ogni compravendita.
Nessun vincolo
Niente mandato, esclusiva o rinnovo automatico. Smetti quando vuoi.
Dati al sicuro
Server nell'Unione Europea e trattamento conforme al GDPR. I tuoi dati non addestrano modelli di terze parti.
Domande frequenti
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